Situé au coeur d'un quartier recherché, dans une petite copropriété semi-récente de bon standing (1970), ce bel appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa rénovation récente.
Au deuxième et dernier étage, sans vis-à-vis, il se compose : - Une entrée, - Un double séjour de 33.72 m² orienté sud-est, donnant sur deux balconnets, - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, - Deux chambres (11.08m² et 10.21m²), - Un cellier-buanderie, - Une salle de bains, - Un WC indépendant.
En annexes : - Un garage fermé de 17.30m², - Une grande cave de 8.70m².
A savoir : - Exposition : Sud-Est - Chauffage : Individuel gaz, thermostat connecté, - Charges de copropriété : 125 /mois, - Taxe foncière : 1 480 / an
Transports : - Tramway ligne 3 : Arrêts Sainte-Thérèse ou Rond-Point de Vannes, - Bus : Lignes 10, 12, C2, NO Arrêts à quelques minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de quartier paisible tout en restant proche du centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.66 m²
4 067 €
34 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
4.5 %
125.00 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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